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独乐乐不如众乐乐85pao

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文/本报暗访组律师租客可要求退还已支付租金不少租户表示,遇到甲醛超标,如何维权成为他们普遍关注的问题。对此,京都律师事务所律师常莎表示,租户入住自如甲醛超标房屋后,如果身体出现问题,那么租户可以要求自如承担民事侵权责任。自如出租的房屋甲醛超标,造成租客身体受到伤害,应属产品质量存在瑕疵,自如负有瑕疵担保责任。双方的租赁合同中虽然没有关于房屋空气质量的约定,但甲醛超标的房屋是不符合居住条件的,长时间居住会给身体健康带来危害,这在人们生活中已是一种常识,因此该出租房屋存在默示瑕疵,并且当事人并未对此做出免责约定。

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此外,对于虚拟银行的风险把控,金管局方面回应称,将容许虚拟银行分阶段提交有关系统风险管控的独立评估报告,以强调系统稳定性及业务持续运作管理对虚拟银行的重要性。郎达群认为,要在两个方面进行风险防范。首先是运营层面,香港金管局要求虚拟银行必须能提出可信及可行的业务计划,在扩展市场占有率以及争取合理的资产与股东回报之间取得平衡,关注虚拟银行会否以牺牲盈利来换取扩大市场份额行为,要求提前建立退出机制;其次需要注意信息数据安全问题、信贷风险分散问题、线上线下监管套利问题等潜在风险隐患。

肖磊也认为,在未来虚拟银行发展空间较大。首先,随着无现金社会和移动支付时代正式来临,更多金融交易需要与互联网场景相结合,虚拟银行有天然的优势和适应用户需求变化的能力;其次,随着资本市场的逐步打通,更多的内地企业和个人希望在香港设立金融账户,继而辐射全球投资,这一点香港的虚拟银行有一定的优势和空间,也会给香港和内地的金融互通带来很好的帮助。

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